晋市政办〔2019〕45号

棋牌斗地主送20元市人▂民政府办公室
关于加快推进住宅全装修工作的
实 施 意 见
各县(市、区)人民政府、开〖发区管委会,市人民政彩票平台府各委、办、局:
  发展一个真正注册送38元全装修住宅,是深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,全☆面落实党中央、国务院及省委、省政快三走势图府推进生态文明建设、坚持』绿色发展等一系列决策部署的具体行动,是改善人居环境、提升住房供应品质、满足人民群众对美好生活向往的重要举措。为全面提升棋牌斗地主送20元市住宅建设品质,按照《山西省人民政府办公厅关⊙于加快推进住宅全装修工作的实施意见》(晋政办发〔2018〕82号)要求,现就江苏快三彩票推进我市住宅全装修工作提出如下实施意见。
  一、明确实施范围和目标任务
  (一)实施范围。自本意见印发之幸运快三下载日起,中心城区范围①内新出让或划拨国有土地上的新建大发快三破解和值住宅(回迁安置房∏以外),原则上实行住宅全装修,推行成品交房。全市新开工建设的装配式住宅项目、执行绿色建筑标准的住宅项目和租赁住房、酒店式公寓全部实行住宅全装修。各县(市、区)人民政♀府要按照“由少到多、示范带动”的原则,加强宣传吉利彩票引导和政策指导,精心组织实施,提高住宅全装修覆盖率。
  (二)目标任务。各县(市、区)人民政府应结合彩神争霸大发快三绝密技巧本辖区的住房发展规划●和年度计划,合理确定全装快三在线投注平台app修住宅年度发展目标、项目╲和比例,并制定全装修住宅实送彩金官网施细则。到2025年,全市新开工全装修住宅面积占新开工住宅面积的比例力争达到60%以上,其中中心城区达到95%以上,鼓励其他县(市)加快推动全装修住宅工作〓。
  二、加强全装大发手游彩票修住宅建设管理
  (三)加强土地供应源头引导。规划和自然资源部门在供应新建住宅大发快三注册邀请码建设用地时,应明确全装修住宅¤开发建设要求、面积、比例等内容3d走势图3d走势图,并在住宅项目规划条件【书、建设用地规划许可、建设工程规划许可等行湖北快三走势图政许可中应注明为全装修,并加强事中事后监管。
  (四)统筹协调建设。全装修住宅应当将装■修部分与主体工程一同纳入项目初步至尊彩大发快三怎么推算设计审批、招标投标、施工许可、销(预)售、竣工验收大发快三和值计划等环节,实行全过程管理。全装修住宅工程推行总承包模式,主体工ω程与装修工程一并发包,建筑主体与装饰装修同步设计,统筹考虑天津快三建筑、结构、给排水、供暖、燃气、电气、光纤网络卐等专业,确保预制构件生产环节及主体、装修、安装等施工过程有效衔接。开发建设单位要科学安排施工程序,合理大发快三计划组织施工,实现□ 建造过程交叉作业,提高工大发快三一分钟规律程建设效率。各县(市、区)住房城乡建设部门要定期发布全装修主要材料市场价格,为全装修住江苏快三官网下载宅实行毛坯房和装饰装修部分分别计价提供依据。住房城乡建设部门要加强对→住宅全装修质上海快三走势图量的监督管理,加强对全装修工程施工和所使用建筑材料、设施设备以及专项施工的监管,监督全装修住宅的分户验收。
  (五)加强销(预)售管理。开发建设单位应根据项目具体特点,以满足人民群众日益增长的居分分彩大发快三玩法住需求为出发①点,在确保所需部位装】修功能齐备的基础上,兼顾消费者不湖北快3开奖结果同层次需求,为购房人提供多样化的装修风格选择。积极推行“菜单式”全装修住宅交付模式,每个全装修住宅项目的装修方在线彩票投注平台案原则上不ζ 少于3个。
  房地产开发企业与购33彩票房人应当分别签订商品房♀销(预)售合同和委托装修协议,分别明确毛坯房价格和装修价格。委托∑ 装修协议中应当明确装修内容、质量标准和使山东十一选五用的部品部件(备选)品牌、型号及装修工○程质量保修等内容。全装修住宅项目应当在办理商品房预售广东快三许可证时,修建完成模拟样板间,在销售场所公示全装修住宅楼栋、户型、设计、“菜单式”装修的选广东十一选五择内容、采□用的装修部品部件及品牌、采用的飞艇人工计划网站免费装修材料质量及环保证明等相关信息,并运用虚拟现实/增强现实等技术,为购大发快三开奖网站房人提供更加便捷、直观的购房ㄨ体验。
  项目主体结构封顶时,要修福利彩票快3建完成实体样板房,样¤板房要真实反映装修标准和施工质量。全装修江苏体彩网住宅交付标准不得低于样板房和委托装修协议承诺标准,样板房保留时间自商品住宅交付之日起不少于6个月。商品住◣宅交付时,要为购房人提供样板房的影网络大发快三破解方法像资料。
  (六)加强质量管控。开发建设单位和施工单位要健全企业质量内控机制,对设计、施工、采购、交付及售后实施全过程管理,强化施ぷ工现场管控,加大安装工程预广东快乐十分留预埋和装饰装修隐蔽工程╳的巡检力度,确保装修质量手机买彩票的app合格。全装修住宅实行分户验收,开发建设单位未组织分户验收和分户验收不合格或北京赛车开奖结果尚有部分住宅及公共部分未完№成装修的全装修住宅工√程,行政审批部门不予办理竣工验收备案手续。
  开发建设单位大发快三大小推算公式应当认真履行全装修住宅质量保修责任,严格按照《住宅质量保修书》约定内容予以保修。开发建设单位所销售的全装修住宅出大发快三技巧一分钟的现重大质量问题或拒不履行质量保修责任的→,住房城乡建设一分快三app下载部门要依法加大查处力度,查处结果要与参建单位企业信用、市场准入等信息挂钩。房屋交付使用后,购房大发快三大小计划人不得擅自拆除和破坏相关公共设施,不得损坏承重墙体和拆改水、暖、电、燃彩票注册送28元app气等配套设施。
  (七)强化主体责任】。开发建设单位应主动提升全装修住宅开发管理能力,承担全装〗修住宅建设工程的主体责任。全装修住宅装饰装修工大发平台程应采用绿色环保、具有质量证明文件且符合国家有关标准的装㊣修材料、部品部件和十分快三设备。房屋装修工程完成后,开发建设单位应当委托具有相应资质的检测机构进行室内环境检测, 室内空气中的污染◥物浓度应符合民用建筑工程室内环境质河北快3走势图量验收标准。施工总承包企业就全装修住宅整体建设质量向开发建设单位负责,要加强成品住宅土建工程及装修工程的施工组织协调管理和工程▂质量控制。
  (八)创新金沙彩票官网发展模式。要积极打造住宅产业化生产基地,以标准化平台和技术创新企业为主体,生产符合大发快三走势图下载安装国家有关环保、节能等要求的材料,建立全装修住宅部品认证制度,搭建建材部品集中采购平台,加快形成全装修住宅成套技术和通用化北京pk10直播的部品体系。积极培育住宅产业化技术创新联盟,加大研发投入,增强创新能力,推广全装修住宅集成解决方案,促进住宅产品技术创新和产业结构转型升级。
  三、工作要求
  (九)加强组织保大发快三怎么玩稳赚障。各县(市、区)、各部门要高度重视住宅全装修◣推进工作,将其列入重要议事日程下载app送38元彩金平台,抓紧制定相关配套政策措施并抓好落实。发展改革、规划和自然资源、行政审批、住房城乡建设、财政、税务、金融等部门要按照ぷ各自职责做好相关工作,各部门要密湖北快三走势图切配合,建立联动、协作和责任考核机制,加强对全装修住宅建设的引导、管理和甘肃快三规范,合力推进住宅全装修工作。
  (十)政↘策激励扶持。对实施全装修的在易记彩票大发快三计划建和新建住宅项目, 要给予激』励和扶持。房地产开发企业销售重庆时时彩官方手机版已装修的房屋,装修费用可以计入房地产开发成本,在计算土地增值税的增值额时予以扣除;全装修住宅采用装配式装修方式的,其装√配式装修工程量计入单体建筑预制装配率,享受装配吉祥彩票app下载安装式建设工程相关支持政策;全装修住宅项目的建筑废弃物处置费可由市、县(市、区)人民政府予以减免;房地产开发企业开发建设全装修住宅项目的,要在动态考核、信用评级、评优四川11选5走势图评先等方面适当予以倾斜。
  (十一)加大信贷支★持。对购买新未来彩票全装修住宅的消费者,应当按照差别化住房信贷下载彩票app送38彩金2019政策,给予信贷支持。使用住房公积金贷款购买全装修住宅的,住房公积金管理部门可按全装修住宅总价款,根据规极速时时彩定的首付比例及借款人收入情况等确定贷款额彩票大赢家走势图度。
  (十二)加强宣传引导。各县(市、区)要通过多种形式,宣传实施住宅全装修工作的目的、意义、政策措施、典型案例、先进技术,提高公众对全装修住宅在质量、环保、工期、后期维修等方面香港正版资料免费大全优势的认知度,促进绿色△消费。要总结推广先进经验,强化住宅全装修从业队伍湖北11选五开奖结果培训,引导房地产开发企业和家装企业转型升级,不断提升住宅开发建设水平,为人民群众创造更加舒适的居住条件。
 
棋牌斗地主送20元市人民政府办公室        
2019年12月27日           
 
  解读: